マンションの購入では、新築にするか中古にするかで悩むことも多いと思います。
予算的に中古コンパクトマンション一択という人もいれば、
新築マンションを買うか同予算で広めの中古マンションをリノベーションするかで悩むという人もいます。
新築と中古それぞれのメリットとデメリットを比較することで、
マンション選びのポイントを整理することもできます。
目先のメリット・デメリットだけではなく、長期的な目線で比較してみることも大事です。
新築コンパクトマンション | 中古コンパクトマンション |
人気の間取りやコンセプトを採り入れた物件が多い 最新式や流行りの設備が備え付けられた物件も多い 未使用のキレイなマンションに住める 住宅ローンの期間を最長で組めるケースが多い モデルルームで気軽に見学できる 購入後10年くらいは修繕にお金がかかりにくい オーナー入居者が多い |
お金に余裕がなくても予算に応じた物件を探せる リフォーム済みの状態で販売されている物件も多い 都心部は物件数が多いので希望条件で探しやすい 実物を見てから購入を考えることができる ご近所さんの状況を下調べしておくことができる マンションの管理状況をチェックできる 売却時の値下がりリスクをおさえられる |
新築コンパクトマンション | 中古コンパクトマンション |
価格が割高になっている 売却時に価格が大きく下がるリスクがある 未完成物件の場合、想定外というリスクがある 修繕積立一時金という初期費用がかかる 管理費・修繕積立金が10年後くらいに値上がりする |
物件によっては住宅ローンを長期で組めない リフォーム前提で購入するなら別途お金がかかる 購入から短期間で設備の修繕が必要になることもある 仲介手数料がかかる 古いマンションではペット飼育ができないケースもある |
新築マンションは自己資金や予算に余裕がある人向きです。
また、50㎡以上のマンションを購入するのであれば、住宅ローン控除や税金の軽減などが受けられるので、
昭和57年築以降の中古マンションがおすすめになります。
どうしても新築に住みたいというこだわりがなければ、豊富な中古マンションの中から予算に応じた
お気に入りの物件を探すことが賢明といえるでしょう。